本文目录一览：
- 1、央行、住建部最新定调,2022年楼市关键词:稳!
- 2、盘点2023地产十大政策
- 3、楼市政策“双向波动”应成为常态
- 4、人气龙头6天4板!地产链掀起涨停潮后周期方向集体起飞关注这些景气标的...
- 5、央行称房贷利率为历史低位物价总体保持平稳
央行、住建部最新定调,2022年楼市关键词:稳!
央行2022工作会议以及央行2021年第四季度例会均提出，“更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。”，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，维护住房消费者合法权益。
在稳增长的情况下，2022年楼市调控不会有再度加码， 反而还会有进一步的利好，预计降准、降息还会有，甚至有可能有调控的松动。
这次报告中再次重申房住不炒，包括央行也强调了房住不炒，可以看出这个定位自从2016年提出以来，就没有动摇过，也可以看出国家在保障好群众住房需求方面的决心和力度，从调控中则能看得出来。因为调控成果已经非常明显。
整体来看，央行连续释放楼市维稳信号，对提振市场信心将发挥重要的作用。但从长期来看，房企间的优胜劣汰或将提速，行业新一轮洗牌在所难免。
月22日，住建部和央行对于房地产调控也双双发声。住建部相关负责人表示，要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
盘点2023地产十大政策
首付优惠：政府出台了一些政策，鼓励购房者购买房屋。其中之一是首套房首付优惠政策。这个政策允许购房者在购买首套房时，只需要支付较低的首付款。
年买房政策：首套房首付比例降至20%，实行认房不认贷，满足购房者合理住房需求。为满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2023年政府出台了一系列支持房地产市场发展的政策。
年楼市利好政策有金融房贷紧缩政策、征收房产税政策等等。
楼市政策“双向波动”应成为常态
可以预见，未来在宏观政策稳健的框架下，在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位引导下，各地楼市政策“双向波动”将成为常态。
据报道，1月5日，人民币兑美元中间价报4915，再次突破5，中期和短期内，人民币不太有大涨大跌的可能性，更可能在现有水平下保持稳定态势，双向波动仍是常态。
但是短期内应该是这样的，双向波动是一种常态，有双向波动，不会出现“单边市”，但是汇率的点位是测不准的，大家不要去赌某个点。
而目前寄存在房地产领域的钱，并非都是热钱，开发商真金白银投入的钱，并非热钱，因为他是实实在在的创造了房子出来，或者提供了某项服务出来。李嘉诚撤离中国的房地产市场，也不能说成是热钱的撤离。
今年以来，人民币汇率有升有贬，双向浮动，在合理均衡水平上保持了基本稳定。目前，我国外汇市场自主平衡，人民币汇率由市场决定，汇率预期平稳。未来人民币汇率的走势将继续取决于市场供求和国际金融市场变化，双向波动成为常态。
未来加息预期都会影响资本项下的资金净流入，未来国际收支将趋于均衡，对汇率也会产生双向影响。汇率的双向波动会成为未来一段时间人民币走势的主要趋势，也就是说人民币汇率进入一个双向波动的新常态。
人气龙头6天4板!地产链掀起涨停潮后周期方向集体起飞关注这些景气标的...
今日(1月4日)早盘，地产及地产相关板块集体走高，截止午间收盘，房地产开发、房地产服务、厨卫电器、家用轻工、装配式建筑等方向涨幅居前。
板块上看，房地产掀起涨停潮，特发服务(300917)、荣盛发展(002146)、上实发展(600748)、金科股份(000656)等超30只个股涨停。
此外，近期人气龙头ST大集今日复牌后也再获涨停，累计已获20日18板，公司近日在互动平台上表示，旗下望海国际成立“海南望海跨境商业有限公司”，正式进军跨境电商领域。证券近期研报指出，我国跨境电商目前发展已经进入0阶段。
央行称房贷利率为历史低位物价总体保持平稳
1、指出上半年国内生产总值（GDP）同比增长5%，为实现全年经济社会发展目标打下了良好基础；居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.7%，物价总体保持平稳。
2、记者从相关部门了解到，目前房贷利率“换锚”工作平稳有序，地方和金融机构正稳步推进明确LPR加点数值、系统升级改造等工作。新的房贷利率定价政策执行后，实际利率水平将较此前基本保持稳定，保障“换锚”前后平稳过渡。
3、市场人士称，7月MLF（中期借贷便利）利率保持不变，当月LPR报价的定价基础没有变化；加点方面，近期也未出台其他新的银行降成本措施，而6月贷款利率处于历史最低水平附近。
4、业界普遍认为，房贷利率新老政策将实现平稳过渡，换“锚”之后，房贷利率不会出现大涨大跌。
5、具体来说，全国层面，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，二套房的房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点，这是全国都要遵守下限政策。
